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離婚後のマンションローン

 投稿者：イエロー  投稿日：2007年 7月22日(日)20時55分18秒 		　 通報 返信・引用
  共同名義でマンションを購入しましたが、離婚することになりました。ローンの名義は夫で30年近く残っています。離婚後は、名義変更をして私が住みたいと思っております。残りのローンを私または私の親が支払う場合、どのような税金がかかるのでしょうか？全額を返済する場合、一部を繰り上げし残りをローンとして払っていく場合について教えてください。お願いいたします。  
    (管理者) 
離婚に伴う財産分与の条件が次の場合として回答します。

１．マンションの名義を夫から妻にする。
財産分与であれば、妻には課税されませんが、夫には譲渡所得が発生します。
２．残ったローンが夫名義のままとし、そのローンの支払いを妻または妻の親が負担する。
ストレートに考えれば、夫がローン返済分を無償で資金援助されるわけですから、夫に贈与税が課税されると思われます。

１、２とも課税関係をもう少しシュミレーションして、離婚条件を詰めたほうがよいでしょう。 		 

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